集裝箱房屋淺析

2013年7月15日

摘要：集裝箱房屋早已在國(guó)外普遍應(yīng)用，并得到了多數(shù)人的親睞和稱贊，它是通過(guò)利用回收的廢棄二手集裝箱，加以重新設(shè)計(jì)和技術(shù)支持改造成的新型房屋，是一種滿足節(jié)能要求與環(huán)境和諧，又能緩解高房?jī)r(jià)、住房難問(wèn)題的簡(jiǎn)式房屋。具有安全、靈活、便捷、美觀、省時(shí)省力等優(yōu)越性特點(diǎn)。集裝箱房屋在房地產(chǎn)行業(yè)具有很大的潛在市場(chǎng)和競(jìng)爭(zhēng)力。

關(guān)鍵詞：集裝箱房屋靈活性和經(jīng)濟(jì)性安全性和實(shí)用性發(fā)展前景

目前世界上約有2400萬(wàn)個(gè)TEU集裝箱在全球各地流轉(zhuǎn)，每年從運(yùn)輸行業(yè)淘汰的集裝箱就有100多萬(wàn)個(gè)TEU，大量的舊二手集裝箱為集裝箱房屋提供了廉價(jià)的材料來(lái)源，為集裝箱房屋在房地產(chǎn)行業(yè)的開拓和發(fā)展提供了有力的基礎(chǔ)。隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步發(fā)展，人們生活節(jié)奏的加快，人口流動(dòng)性的加大，越來(lái)越激發(fā)人們對(duì)居住空間流動(dòng)性、安全性、實(shí)用性、環(huán)境友好等各方面的思考，集裝箱房屋也越來(lái)越廣泛的被運(yùn)用到公共建筑，學(xué)校、酒店、博物館、展覽館、旅景區(qū)、商鋪等領(lǐng)域。

一、集裝箱房屋的靈活性和經(jīng)濟(jì)性

建造集裝箱房屋時(shí)，不需要建筑模板和腳手架，只需將一個(gè)個(gè)模塊化的集裝箱由低到高如“堆積木”一般一一碼放起來(lái)，然后再用螺釘拴住，并對(duì)大樓外觀作一些修飾和改進(jìn)，落成后的集裝箱大樓看起來(lái)和普通大樓差不多。而且建造集裝箱房屋不會(huì)造成大量的建筑垃圾，與建造普通房屋相比，可以節(jié)省大量的勞動(dòng)力、材料、時(shí)間和金錢。集裝箱房屋可以短時(shí)間內(nèi)通過(guò)工廠化生產(chǎn)加工，在不到兩個(gè)月的時(shí)間內(nèi)就能完成數(shù)萬(wàn)平方米的集裝箱房屋，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越于傳統(tǒng)房屋的建造優(yōu)勢(shì)。

其靈活性主要體現(xiàn)在：可工廠化生產(chǎn)制造，建筑周期可比傳統(tǒng)建筑縮短40%~60%；建造工藝簡(jiǎn)單，幾乎不需要建材堆放地和大型工程車；可堆疊、可分割、可搬遷、可回收重復(fù)利用等等。

其經(jīng)濟(jì)性主要體現(xiàn)在：可通過(guò)流水作業(yè)大批生產(chǎn)，其批量效應(yīng)所產(chǎn)生的生產(chǎn)速度可以使房屋建造成本大大降低，加快資金的周轉(zhuǎn)和回報(bào)；集裝箱房屋的主要建材是通過(guò)回收利用廢棄的舊二手集裝箱，因此性價(jià)比極高；建造工藝大大降低了勞動(dòng)力和節(jié)省了時(shí)間等等。

二、集裝箱房屋的安全性和實(shí)用性

集裝箱房屋是一種環(huán)保建筑，可以循環(huán)利用，經(jīng)過(guò)特殊處理，具有絕緣隔熱、堅(jiān)固耐用的特點(diǎn)，廣泛用于工礦企業(yè)、經(jīng)濟(jì)型酒店、電力水力、石油勘探、物流企業(yè)等領(lǐng)域。集裝箱房屋采用高強(qiáng)度鋼結(jié)構(gòu)加上先進(jìn)的防銹工藝、防火工藝和抗震抗壓工藝，可以使房屋壽命提高很多。防風(fēng)、防雨、防潮、隔熱、隔音、保溫能力等都有很好的處理，跟傳統(tǒng)房屋一樣的舒適。而且，集裝箱房屋廠房?jī)?nèi)生產(chǎn)代替工地生產(chǎn)，可以有效減少環(huán)境污染和噪音，材料的浪費(fèi)也比傳統(tǒng)建筑降低60%~70%。

其安全性主要體現(xiàn)在：采用高強(qiáng)度鋼結(jié)構(gòu)，房屋非常牢固穩(wěn)定；不會(huì)受潮霉變，防風(fēng)、防雨、防火、防銹；絕緣、保溫、隔熱隔音；集裝箱間采用螺栓鉚接，可靠性高；針對(duì)不同情況，可以采用相應(yīng)的特殊工藝處理以提高安全性能。

其實(shí)用性主要體現(xiàn)在：廠房?jī)?nèi)生產(chǎn)，幾乎不產(chǎn)生建筑垃圾；綠色環(huán)保，建造省時(shí)省力，靈活多變；可回收重復(fù)利用；能有效緩解房?jī)r(jià)高住房難的問(wèn)題等等。

三、集裝箱房屋的發(fā)展前景

中國(guó)大陸市場(chǎng)是目前全球房地產(chǎn)行業(yè)最為興旺發(fā)達(dá)的市場(chǎng)，當(dāng)然會(huì)伴隨著高房?jī)r(jià)、低收入、住房難的問(wèn)題在各地不斷涌現(xiàn)，以一線城市最為緊張，這樣就促推了集裝箱房屋市場(chǎng)的開拓和發(fā)展。以中集集團(tuán)為主的全球集裝箱房屋供應(yīng)商，已經(jīng)準(zhǔn)備深度發(fā)掘集裝箱房屋市場(chǎng)，在市場(chǎng)上掀起了集裝箱房屋熱潮。目前，擁有漂亮的造型、環(huán)保的內(nèi)裝修，以及起居、會(huì)客、娛樂(lè)、貯藏等全面功能的集裝箱房屋已經(jīng)廣泛推廣了，這表明，集裝箱房屋與傳統(tǒng)房屋越來(lái)越接近，且與其相比越來(lái)越具有優(yōu)勢(shì)。人口過(guò)剩和不斷遷徙成了現(xiàn)代人生活的標(biāo)志，因此便于移動(dòng)的可拆卸重復(fù)利用的集裝箱房屋贏得了不少人的親睞和稱贊。集裝箱房屋相對(duì)于傳統(tǒng)房屋能提供給大家更多的選擇，個(gè)人、家庭、甚至是一個(gè)社區(qū)都能各取所需。因此，集裝箱房屋既能滿足人們對(duì)傳統(tǒng)房屋的要求和特點(diǎn)，又能滿足人們新的追求，其發(fā)展前景很樂(lè)觀，具有龐大的潛在市場(chǎng)和競(jìng)爭(zhēng)力，尚屬房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)新興領(lǐng)域。

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