集裝箱活動(dòng)房公寓在重慶備受工地青睞

2013年3月11日

前不久，重慶市觀音橋出現(xiàn)的可以看電視、上網(wǎng)的膠囊公寓讓不少人稀奇，近日，又有網(wǎng)友在路邊發(fā)現(xiàn)一種很洋氣的“集裝箱活動(dòng)房公寓”，每個(gè)集裝箱活動(dòng)房公寓出租只需要6元/天，出售也只要1萬元。記者在北碚蔡家附近一工地看到這種集裝箱活動(dòng)房公寓，剛做這個(gè)生意一個(gè)月的王先生告訴記者，因?yàn)閮r(jià)格便宜，現(xiàn)在已經(jīng)出租了40余個(gè)集裝箱活動(dòng)房公寓。

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裝插座鋪地磚設(shè)施齊全

記者在網(wǎng)友拍攝的照片中看到，箱體上寫著“宜居住人集裝箱”，外觀上和其他集裝箱無異，不過一側(cè)開有窗戶和門，窗戶上還安裝了防盜網(wǎng)。發(fā)帖者稱，目測(cè)一個(gè)集裝箱活動(dòng)房公寓大概有六七平方米，勉強(qiáng)可以擺下一張床和一些最簡單的家具。

記者在北碚蔡家一個(gè)工地上，找到了這種用于住人的集裝箱活動(dòng)房公寓。工地的石子路邊，5個(gè)長方體的集裝箱活動(dòng)房在路邊排成一排。這些公寓外部是深藍(lán)色，鑲紅色鋼邊，每個(gè)箱體上都安裝有防盜門，以及兩扇鋁合金窗，看上去和活動(dòng)板房有點(diǎn)類似，但是每個(gè)集裝箱活動(dòng)房都可以分拆出來，成為一個(gè)獨(dú)立的“房子”。進(jìn)入其內(nèi)，只見每個(gè)集裝箱活動(dòng)房里大概有10多平方米，放置了5套上下鋪，顯得很擁擠，住在里面的工友讓記者看地上，原來這里面全部鋪上了地磚，還安裝有日光燈和插座。

“看起還是有點(diǎn)高級(jí)哈？”一位工友打趣道，如果有廚房和廁所，真的很有家的感覺。

每天租金6元租出40余套

在工友們的帶領(lǐng)下，記者找到了這些集裝箱活動(dòng)房公寓的所有人王維。他告訴記者，這些集裝箱活動(dòng)房公寓都是自己出租給工程承包方的，用作工人宿舍。

22歲的王維剛做集裝箱活動(dòng)房公寓生意1個(gè)多月，他說，這種集裝箱活動(dòng)房公寓在深圳早已出現(xiàn)了，自己曾和朋友去深圳考察半年，覺得很有市場(chǎng)價(jià)值，于是回到重慶開辦了工廠，專門生產(chǎn)經(jīng)營集裝箱活動(dòng)房公寓。“以這種‘標(biāo)準(zhǔn)單間’為例，每個(gè)房間18平方米，還能通水電。”王維介紹說，這種集裝箱活動(dòng)房公寓外層是鋁合金，中間是防火泡沫，每一條邊緣和縫隙都使用了防水膠，不但十分堅(jiān)固，而且可以有效地防火災(zāi)和滲漏。

據(jù)了解，這樣的集裝箱活動(dòng)房公寓，售價(jià)為一萬元一間，租賃價(jià)是6元一天，“與活動(dòng)板房相比，集裝箱活動(dòng)房公寓好處很多。”王維表示，一間集裝箱活動(dòng)房公寓的制造成本是8000元左右，使用年限達(dá)10~15年，在使用年限內(nèi)可以隨處搬遷，而活動(dòng)板房平均每平米成本要高20%，使用年限卻只有5年，并且拆掉就不能再用了。

價(jià)格低廉、使用方便，集裝箱活動(dòng)房公寓備受工地青睞。據(jù)王維介紹，雖然才開張短短一個(gè)月，但他的生意已經(jīng)達(dá)到了預(yù)期，目前總共租出去40多個(gè)“房間”。

集裝箱活動(dòng)房公寓他們打算這樣用

除了在工地里當(dāng)宿舍，集裝箱活動(dòng)房公寓還能怎么用？一些人已經(jīng)作出了打算。

買回家當(dāng)住房

在采訪中，來自豐都的蔡永明給記者算了一筆帳：“老家買一套住房要幾十萬，如果買兩個(gè)這樣的集裝箱活動(dòng)房拼在一起，再裝修一下，就是住房，才幾萬塊錢。”不過買回去放在哪里，蔡永明還沒想好，“不可能把集裝箱活動(dòng)房隨便放在路邊吧？家里又沒地方，所以到現(xiàn)在也沒下決心買。”

改裝成咖啡廳

王維透露，已有客戶準(zhǔn)備租這種集裝箱活動(dòng)房公寓當(dāng)辦公室、小賣部，也有人準(zhǔn)備在農(nóng)家樂試用，還有人想定制咖啡廳。這些潛在的商機(jī)讓王維十分欣喜，同樣也很無奈，“在市區(qū)里這些集裝箱活動(dòng)房是不能隨便放的。”他說，現(xiàn)在“放哪里”成了集裝箱活動(dòng)房公寓大規(guī)模推廣的一大障礙。

山地多重慶推廣有難度

記者查詢發(fā)現(xiàn)，這種集裝箱活動(dòng)房公寓在歐美比較常見，2006年，荷蘭用集裝箱建造了一個(gè)有1000個(gè)房間的學(xué)生公寓。重慶大學(xué)建筑城規(guī)學(xué)院張海濱博士告訴記者，國外的集裝箱活動(dòng)房功能多樣，適宜于住宅、旅館、度假屋等。那么這種集裝箱活動(dòng)房公寓在重慶是否容易推廣呢？張海濱說，重慶山地多，安裝這種集裝箱活動(dòng)房公寓對(duì)地基要求挺嚴(yán)格，至少要平整，還涉及很多技術(shù)方面的問題，就目前而言，大量使用還是不太現(xiàn)實(shí)。

工地上臨時(shí)可用長期居住違法

集裝箱改造成房屋是否合法？重慶麗達(dá)律師事務(wù)所副主任律師段勤表示，目前法律上對(duì)此還沒有明文規(guī)定。但是，集裝箱活動(dòng)房本身不具有建筑物應(yīng)有的相應(yīng)結(jié)構(gòu)，如果將其改造為長時(shí)間居住的房屋，如住房、咖啡廳等，就違反了《房地產(chǎn)管理法》和《建筑法》的相關(guān)規(guī)定，可以視為違法建筑或違章建筑，另外，如果集裝箱活動(dòng)房公寓要固定在某地，就必須辦理《土地使用權(quán)證》，否則屬于違法用地。同時(shí)段勤也表示，如果集裝箱活動(dòng)房公寓是用于工地臨時(shí)住房，只要工地取得了臨時(shí)土地使用許可手續(xù)，就類同于活動(dòng)板房，是可以的。

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